快創(chuàng)通整理了上海注冊(cè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司流程，大家可以參考一下，來(lái)看一下吧。
　　一、上海房地產(chǎn)公司注冊(cè)條件
　　資產(chǎn)管理、互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)上海已停止受理，據(jù)北京消息，房地產(chǎn)類公司也在嚴(yán)控了。
　　1、要有公司的名稱，也就是公司名字如：XX+上海+房地產(chǎn)+有限公司/有限責(zé)任公司，這是標(biāo)準(zhǔn)公司名稱全稱。
　　公司注冊(cè)名稱的三種組成形式：
　?。?）xx市+字號(hào)+房地產(chǎn)+組織形式；
　?。?）字號(hào)+xx市+房地產(chǎn)+組織形式；
　?。?）字號(hào)+房地產(chǎn)+xx市+組織形式。
　?。?）上海核名的規(guī)則
　　A.同行業(yè)的公司字號(hào)不能同名同音。
　　B.上海核名是兩兩查名，即兩個(gè)以上字號(hào)時(shí)要拆開(kāi)分別查名，如果其中任意兩個(gè)字不能用，那么整個(gè)字號(hào)都不能用。
　?。?）上海起名注意事項(xiàng)
　　A.建議起名時(shí)盡量選用兩個(gè)字，減少查名時(shí)間，增加通過(guò)率。
　　B.建議不要起大眾化、通俗化、常見(jiàn)的名字，要起有個(gè)性、有特點(diǎn)的名字，增加通過(guò)率。
　　常見(jiàn)抬頭：
　　上海蘿卜陳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（最常見(jiàn)） ；
　　上海蘿卜陳房地產(chǎn)有限公司；
　　上海蘿卜陳房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司；
　　2、全體公司股東投資人身份證（掃描件也可以）；
　　3、要清楚公司主要業(yè)務(wù)，也就是經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、各股東出資比例；
　　4、要有公司的注冊(cè)地址，即租房合同需要房管局登記備案過(guò)的）；
　　5、注冊(cè)地址：辦公室的產(chǎn)權(quán)必須是商用房產(chǎn)，如果您沒(méi)有，我們可以免費(fèi)提供虛擬地址注冊(cè)。
　　6、注冊(cè)資本：2014年新公司法規(guī)定注冊(cè)資金認(rèn)繳制實(shí)施后，取消驗(yàn)資要求；請(qǐng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要來(lái)確定注冊(cè)資金。
　　7、經(jīng)營(yíng)期限：一般選擇20年，經(jīng)營(yíng)期限屆滿，可以延期。
　　二、上海房地產(chǎn)公司注冊(cè)的流程
　　三、上海房地產(chǎn)公司注冊(cè)的費(fèi)用
　　1、注冊(cè)地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。所以在選擇注冊(cè)地址的時(shí)候所租賃的房屋盡可能是個(gè)人的，這樣注冊(cè)登記時(shí)的手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單；


　　2、無(wú)特殊規(guī)定工商局一般不去注冊(cè)地址進(jìn)行場(chǎng)地勘察，但是在公司成立后稅務(wù)局一般都會(huì)去場(chǎng)地勘察。
　　四、上海房地產(chǎn)公司注冊(cè)的時(shí)間
　　（1）名稱預(yù)先登記 （5個(gè)工作日）
　?。?）制作注冊(cè)材料、申請(qǐng)地址 （2個(gè)工作日）
　?。?）工商執(zhí)照辦 （5個(gè)工作日）
　?。?）刻章（公章、財(cái)務(wù)章、法人章）（1個(gè)工作日）
　　（5）銀行開(kāi)戶 視實(shí)際情況而定（8個(gè)到15個(gè)工作日）
　?。?）稅務(wù)報(bào)道 視實(shí)際情況而定（2個(gè)到10個(gè)工作日）
　?。?）購(gòu)買稅控盤(pán)及領(lǐng)取發(fā)票（5個(gè)工作日）
　　五、上海房地產(chǎn)公司銀行開(kāi)戶流程
　　什么是基本戶？
　　銀行基本帳戶是指存款人（企業(yè)）辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬企的工資、資金等現(xiàn)金的支出，只能通過(guò)基本存款賬戶辦理。
　　一個(gè)企業(yè)只能開(kāi)立一個(gè)基本存款賬戶，而可以開(kāi)設(shè)一個(gè)以上一般存款賬戶。
　　1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本副本原件及復(fù)印件
　　2.法人身份證明、經(jīng)辦人身份證明、授權(quán)書(shū)
　　3.公章、財(cái)務(wù)章、法人章
　　4.需要先上門(mén)核實(shí)財(cái)務(wù)等情況
　　注：復(fù)印件一式兩份，A4紙，加蓋公章
　　六、上海房地產(chǎn)公司對(duì)注冊(cè)資金要求
　?。?）2014年新公司法規(guī)定注冊(cè)資金認(rèn)繳制實(shí)施后，取消驗(yàn)資要求；請(qǐng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要來(lái)確定注冊(cè)資金。
　　（2）注冊(cè)資金根據(jù)自身情況來(lái)確定，并不是越大越好，也不是越小越好；注冊(cè)資金主要是衡量一個(gè)公司的實(shí)力和股東需要承擔(dān)的責(zé)任。
　　注冊(cè)資金過(guò)小，在招投標(biāo)過(guò)程中可能會(huì)遇到障礙或者客戶不愿意與您合作；注冊(cè)資金過(guò)大，股東需要承擔(dān)的責(zé)任又過(guò)大；一般性建議注冊(cè)資金在10萬(wàn)至500萬(wàn)為最佳，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r及需要來(lái)確定。
　　七、上海房地產(chǎn)公司注冊(cè)要跑多少個(gè)部門(mén)
　?。?）查名 工商局
　　（2）執(zhí)照辦理 工商局
　?。?）刻章 刻章店
　?。?）稅務(wù)U棒 數(shù)字中心
　?。?）銀行基本戶 銀行
　?。?）代理扣稅協(xié)議 稅務(wù)局和銀行
　?。?）稅務(wù)報(bào)道 稅務(wù)局
　　（8）金稅盤(pán)購(gòu)買 稅務(wù)局
　?。?）購(gòu)買發(fā)票 稅務(wù)局
　　八、上海房地產(chǎn)公司后需要注意些什么問(wèn)題
　?。?）必須找個(gè)會(huì)計(jì)或找會(huì)計(jì)公司代理記賬，價(jià)格小規(guī)模200-300每月，一般納稅人400-500每月。
　?。?）每年1月1日—6月31日，必須申報(bào)企業(yè)年報(bào)，和稅務(wù)年度匯算清繳。
　　十、上海房地產(chǎn)公司的優(yōu)惠政策
　?。?）免稅政策：增值稅普通發(fā)票開(kāi)票額不到9萬(wàn)/季度，免稅。
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